🏗️ Konut İnşaat Maliyet Hesaplayıcı
2026 Yılı Resmî Yapı Birim Maliyetleri Tebliği'ne göre hesaplama (R.G. 33157 – 3 Şubat 2026)
📐 Yapı Sınıfı ve Temel Bilgiler
Bilgi: Aşağıdaki yapı türleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın
2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'nde tanımlanan sınıflara karşılık gelmektedir.
Birim maliyetler KDV hariç, genel gider ve yüklenici kârı dahil belirlenmiştir.
➕ Tebliğde Ayrıca Sayılan Ek Kalemler
Aşağıdaki kalemler tebliğde temel birim maliyete dahil değildir; seçtikleriniz toplam maliyete eklenecektir.
📊 Risk Katsayıları ve Müteahhit Payı
Bu katsayılar hesaplamaya otomatik uygulanmaktadır:
Bilinmeyen Giderler (proje sürecinde öngörülemeyen maliyetler) + Diğer Riskler (fiyat dalgalanması, lojistik, iş gücü riskleri) + Müteahhit Payı (yönetim, kâr ve genel gider) maliyet hesabına dahil edilmiştir.
Bilinmeyen Giderler (proje sürecinde öngörülemeyen maliyetler) + Diğer Riskler (fiyat dalgalanması, lojistik, iş gücü riskleri) + Müteahhit Payı (yönetim, kâr ve genel gider) maliyet hesabına dahil edilmiştir.
⚠ Lütfen yıldızlı (*) tüm zorunlu alanları doldurunuz.
Tahmini Toplam İnşaat Maliyeti (KDV Hariç)
—
m² başına düşen nihai birim maliyet
Alt Senaryo (−10%)
—
Orta / Baz Senaryo
—
Üst Senaryo (+15%)
—
Hesaplama Adımları ve Maliyet Dağılımı
⚠️ Yasal Uyarı: Bu hesaplayıcı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 33157 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'ni esas almaktadır. Sonuçlar tahmini nitelikte olup kesin proje maliyeti için lisanslı mimar / mühendis veya müteahhitten resmî teklif alınması zorunludur. Arsa bedeli, altyapı bağlantı giderleri ve KDV bu hesaplamaya dahil değildir.